ご購入諸経費

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ご購入諸経費について

当社は、新築建売住宅の仲介手数料を無料とさせて頂いておりますが、建売住宅のご購入にあたりましては、物件価格以外に以下のような諸経費が必要になります。

諸経費につきましては、物件毎、あるいはお客様のご購入条件により異なります。
詳しくは、その都度計算をさせていただきます。
以下は、概略になりますが、項目ごとに説明させていただきますのでご参考にしてください。

付帯設備工事費

建売住宅を内覧していただくとわかりますが、ほとんどの物件には、照明器具やエアコン、網戸、カーテンレールなどがついていません。 これらはお客様のご希望によって設置していただくものになります。従いまして、これらは別途費用が必要になります。

【付帯設備工事費の例】

照明器具 約10~15万円
TVアンテナ(BS、ブースター含む) 約10万円
網戸(全窓に設置) 約15万円~18万円
カーテンレール(全て設置) 約10~15万円

以上のほか、エアコン、カーテンなどが必要になってきます。

火災保険料

マイホームに火災など何かがあったときに備えて、火災保険に加入します。
火災・水災・地震などによって損害が発生した場合に保険金がおります。
また、金融機関で住宅ローンを組む場合には火災保険に入ることが必須になります。
火災保険料は保証の範囲や地震保険の有無、保険期間によって保険料は大きく異なります。
その都度お見積もりをさせていただきます。

登記費用

購入をされた土地建物の名義をお客様に変更する為に、名義変更登記等を行います。
登記費用は司法書士、土地家屋調査士に支払います。
登記を行うことにより、土地と建物がお客様のものであることが公に証明することができます。

【登記費用の例】

不動産表示登記 約10万円
所有権移転登記 約20万円
抵当権設定登記 約15万円

登記費用はローン借入額や不動産の価格によって異なってきます。

住宅ローンに関する諸経費

金融機関に支払う融資手数料 金融機関、ローンの種類により異なります。
ローンの保証費用 金融機関、ローンの種類により異なります。
収入印紙代 借入金額等により異なります。

融資の諸経費につきましては、金融機関、ローンの種類により異なります。
例えば保証料も金利に含むこともできますし、料金も金融機関により変わります。
こちらは融資相談の際に金融機関に確認を致します。

その他の費用

契約書に貼る収入印紙代 10,000円(2016年10月現在)
(物件価格1,000万円超~5,000万円以下の場合)

その他、お引越費用、家電製品、家具など、お引越しとなりますと細々としたお金がかかるものです。
余裕を持って準備をしたほうがよろしいでしょう。

お問い合わせ

新築建売に関するご相談はユアエージェントにお任せ下さい。

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